在刚刚过去的1月份，大温哥华地区的现房销售量比去年同期下降了近40%，而且价格也开始回落。温哥华房地产局上周四公布的数据显示，2017年1月的住房销售量为1523套，低于一年前的2519套，较2016年12月的1714套也下降了11.1%。这一数据甚至低于10年平均水平10.3个百分点。在房价方面，大温哥华地区一月份的住房基准价格是$896,000，在过去的半年时间下降了3.7%，较2016年12月份下降了0.2个百分点。大温地产局主席Dan Morrison在一份声明中说：“从房地产的角度来看，与2016相比，今年的开局比较冷淡。虽然在去年的这个时候我们看到了几乎创纪录的销售量，但是2017年到目前为止，买卖双方都没有太大的意愿投入到房地产市场”
这一系列下降的数字的到来从一方面也反映了自去年8月份实施以来，针对外国人的15%购房税对于大温地区房地产市场的影响。就在上个月，卑诗省省长简慧芝宣布在卑诗省有工作许可的外国人，在购房时不用在支付15%的外国人税。同时，在多伦多，房地产经纪人周二发布了一个研究结果来驳斥在加拿大最大的城市征收外国人购房税的呼吁。多伦多地产局的研究显示大多伦多地区大约5%的地产交易涉及到外国买家。
大温哥华地区1月份独立屋的销售，原以为会受到来自海外买家的积极的影响，结果最终只成交了444套物业，较一年前下降了57.6%。目前独立屋的基准价为$1,474,800，较过去六个月下跌6.6%，较2016十二月下跌0.6%。市场上房屋供应量上升的速度很快。大温地区新挂牌销售的住宅物业在2017年1月份共有4140套。这一数字较一年前下降了6.8%，但比2016年12月份上升了215.5%。2017年1月份市场上挂牌物业的售出率为21%，这是大温地区近两年来的最低值。分析人士说，当售出率长期低于12%的时候，房价会有下行的压力。而当这个数值连续几个月处于20%以上时，房价往往会遭遇上行压力。
目前在大温哥华房地产市场上，不同类型的物业表现截然不同。联排别墅和公寓的市场远比独立屋市场要活跃。当独立屋价格有所下跌的时候，排屋和公寓的价格仍保持稳定。2017年1月份的公寓销售同比去年同期下降了24.7%，比一年前下降了2017，但在过去的六个月里，公寓的基准价为$512,300，仅下降了0.3%，比十二月还上涨了0.4%。
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